Фото: Freepik С января по октябрь 2025 года рынок стрит-ритейла на шести ключевых торговых улицах Санкт-Петербурга находится в фазе стабилизации после активного роста в 2023–2024 гг. По итогам трех кварталов уровень вакантности зафиксировался на отметке 6,2% (+0,7%), согласно данным компании Nikoliers.Эксперты отмечают, что умеренное увеличение показателя вакантности и корректировка ставок связаны с поиском баланса между спросом и платежеспособностью ритейлеров. В течение года уровень вакантности сохранится в диапазоне 5,5—6,5%. Чистота, которая приносит прибыль: как выбрать клининговую компанию для ритейла
Вместе с тем, с начала 2025 года количество закрытий в стрит-ритейле на шести улицах города (Большой проспект Петроградской стороны, Старо-Невский проспект, Большая Конюшенная, Невский проспект, Большая Морская и улица Рубинштейна) превышает количество открытий на 48%: 68 против 46. Из них 30% — это общественное питание.
Отметим, что на тех же улицах, за исключением Большой Морской, 37% заведений общественного питания работают более семи лет. Среди форматов заведений «долгожителей» преобладают рестораны (37%), далее следуют кафе (32%), бары (17%) и пекарни-кондитерские (14%). Лидером по количеству таких операторов является Большая Конюшенная, где их доля превышает 50% от всех действующих кафе и ресторанов. В то же время, наибольшая ротация отмечена на Старо-Невском проспекте, где с III квартала 2018 года сменилось почти 80% заведений.
Кафе и рестораны продолжают оставаться основными резидентами на ключевых торговых улицах Петербурга, составляя более трети всех арендаторов (320 шт.). С начала 2025 года здесь открыто 14 заведений общественного питания.
Отметим, что в период 2022 г. – III кв. 2025 г. сегмент «общественное питание» лидирует по количеству открытий (113 шт.). Однако с 2024 года сохраняется тенденция к превышению количества запусков магазинов fashion-профиля: 42 против 51 соответственно. По прогнозам Nikoliers, эти сегменты сохранят лидерство по количеству открытий и занятых блоков до конца 2025 года.
Количество открытий в лидирующих сегментах стрит-ритейла ключевых торговых коридоров, 2022-2025 гг.
Также с начала 2025 года на ключевых торговых улицах открылось два супермаркета и теперь их количество достигло 20. Из них 40% (8 шт.) — федеральные сети («Магнит», «Пятерочка», «ВкусВилл» и «Дикси»), чья доля в общем числе супермаркетов в стрит-ритейле центральных районов с начала 2024 года выросла с 33% до 40%.
На открытия иных категорий (магазины сувениров, сладостей, косметики и др.) в этом году приходится 1/3 арендаторов. При этом общее количество открытий за I-III кв. 2025 года на 40% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Источник: http://new-retail.ru/novosti/retail/na_torgovykh_ulitsakh_peterburga_zafiksirovan_nebolshoy_rost_vakantnosti/
